2B yasası Yürürlüğe girdi Yaylalar?

2B Yasası yürürlüÄŸe girdi

2B Yasası yürürlüÄŸe girdi Kamuoyu tarafından merakla beklenen 2B Yasası Resmi Gazete yayınlanarak yürürlüÄŸe girdi. Ä°ÅŸte 2B Yasası’nın detayları

Kamuoyunda ''2B Yasası'' olarak bilinen ''Orman Köylülerinin Kalkınmalarının Desteklenmesi ve Hazine Adına Orman Sınırları Dışına Çıkarılan Yerlerin DeÄŸerlendirilmesi ile Hazineye ait Tarım Arazilerinin Satışı Hakkında Kanun'' Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüÄŸe girdi.

Yasaya göre, orman kadastro komisyonlarınca Hazine adına orman sınırları dışına çıkartılan yerlerden 2/A alanları, nakline karar verilen Devlet ormanları içinde veya bitiÅŸiÄŸinde bulunan köyler halkının kısmen veya tamamen yerleÅŸtirilmesi için Devlet eliyle ihya edilerek bu halka devri ve yararlandırılması amacıyla Orman Genel MüdürlüÄŸü'nün, 2/B alanları, Kanun kapsamında deÄŸerlendirilmek üzere Maliye Bakanlığı'nın, tasarrufuna geçti.

2/A ve 2/B alanlarında bulunan taşınmazların tapu kütüklerinde 6831 sayılı Kanununa göre orman sınırları dışına çıkartıldığı yönünde yer alan belirtmeler, ilgisine göre Orman Genel MüdürlüÄŸü'nün veya Maliye Bakanlığı'nın ya da idarenin talebi üzerine tapu idarelerince terkin edilecek.

Orman köyleri halkının nakli ve yerleÅŸtirilmesi

Devlet ormanları içinde veya bitiÅŸiÄŸinde bulunan ve yerinde kalkındırılmaları mümkün görülmeyen köyler halkının, baÅŸvurusu üzerine veya bulundukları yerlerden orman rejimi bakımından kaldırılmaları zorunlu bulunan köyler halkının resen 2/A alanlarına, bu mümkün olmadığı takdirde diÄŸer yerlere kısmen veya tamamen nakline ve yerleÅŸtirilmelerine ilgili bakanlıkların görüÅŸü alınarak Orman ve Su Ä°ÅŸleri Bakanlığının teklifi üzerine Bakanlar Kurulunca karar verilecek.

Nakline ve yerleÅŸtirilmesine karar verilen bu köylerle ilgili iÅŸ ve iÅŸlemler Orman Genel MüdürlüÄŸünce yürütülecek.

Orman olarak muhafazasında bilim ve fen bakımından hiçbir yarar görülmeyen, aksine tarım alanına dönüÅŸtürülmesinde yarar olduÄŸu tespit edilen yerlerden, Orman ve Su Ä°ÅŸleri Bakanlığının teklifi üzerine sınırları Bakanlar Kurulunca belirlenen alanlar; baraj veya gölet rezervuar alanları ile içme suyu maksatlı barajların mutlak koruma alanlarında, askeri yasak bölgelerde, deprem veya erozyon ya da heyelan tehlikesi bulunan alanlarda kalmaları sebebiyle bulundukları yerleÅŸim yerlerinden kaldırılmaları zorunlu bulunan Devlet ormanları içinde veya bitiÅŸiÄŸinde bulunan köy ve mahalle halkının iskanlarının temini için, Bakanlar Kurulunca belirlenecek usul ve esaslara göre Orman Genel MüdürlüÄŸünce orman sınırları dışına çıkartılarak tapuda Hazine adına tescil edilecek.

Genel bütçe kapsamındaki kamu idarelerince kamulaÅŸtırılan taşınmazlar, tapuda Hazine adına tescil edilerek Orman Genel MüdürlüÄŸü'nce Devlet ormanı olarak aÄŸaçlandırmaya uygun alanlar ''derhal'' aÄŸaçlandırılacak.

DiÄŸer kamu idarelerince kamulaÅŸtırılan taşınmazlar ise, tapuda kamulaÅŸtırmayı yapan idare adına tescil edilecek. Tescil edilen bu alanlardan aÄŸaçlandırmaya uygun olanlar aÄŸaçlandırılacak. KamulaÅŸtırma iÅŸlemlerine yapılan itirazlar iskanla ilgili yapılan iÅŸlemleri durdurmayacak.

Nakil ve yerleştirmelerde, 5543 sayılı Kanunun ilgili kapsamında bulunan aileler de hak sahibi sayılacak ve talepleri halinde bunlar da iskan edilecek.

Kanuna göre, 2B alanlarındaki hak sahiplerine doÄŸrudan satılacak olan taşınmazların satış bedeli, rayiç bedelin yüzde 70'i olacak.

Resmi Gazete'de yayımlanarak bugün yürürlüÄŸe giren Kanun'a göre, 2/B alanlarında bulunan taşınmazlar hakkında Kanunun yürürlüÄŸe girdiÄŸi tarihten önce düzenlenen güncelleme listelerine veya kadastro tutanaklarına ya da kesinleÅŸmiÅŸ mahkeme kararlarına göre oluÅŸturulan tapu kütüklerinin beyanlar hanesine göre; bu taşınmazların 31 Aralık 2011 tarihinden önce kullanıcısı veya üzerindeki muhdesatın sahibi olarak gösterilen kiÅŸilerden bu taşınmazları satın almak için süresi içerisinde idareye baÅŸvuran ve idarece tespit edilen satış bedelini itiraz ve dava konusu etmeksizin kabul edenler hak sahibi sayılacak.

Ayrıca, 31 Aralık 2011 tarihinden önce söz konusu taşınmazların kullanıcısı veya üzerindeki muhdesatın sahibi olarak gösterilecek kiÅŸilerden bu taşınmazları satın almak için süresi içerisinde idareye baÅŸvuran ve idarece tespit edilen satış bedelini itiraz ve dava konusu etmeksizin kabul edenler de yine hak sahibi olarak deÄŸerlendirilecek.

Hak sahiplerinden taşınmazların 31 Aralık 2011 tarihinden önce kullanıcısı olanlar bugünden itibaren altı ay içinde, sonra kullanıcısı olanlar ise güncelleme listelerinin tescil edildiÄŸi veya kadastro tutanaklarının kesinleÅŸtiÄŸi tarihten itibaren sekiz ay içinde idareye baÅŸvurarak, taşınmazların bedeli karşılığında kendilerine doÄŸrudan satılmasını isteyebilecek.

Taşınmazların satış bedeli

Hak sahiplerine doÄŸrudan satılacak olan taşınmazların satış bedeli, rayiç bedelin yüzde 70'i olarak belirlendi.

BaÅŸvuru sahiplerinden satış bedellerine mahsup edilmek üzere; belediye ve mücavir alan sınırları içinde olan yerler için iki bin Türk Lirası, dışında olan yerler için bin Türk Lirası baÅŸvuru bedeli alınarak ilgilileri adına emanet hesabına kaydedilecek.

Satış iÅŸlemleri idarece, baÅŸvuru süresinin bittiÄŸi tarihten itibaren en geç altı ay içinde sonuçlandırılacak.

İndirim kolaylığı

Satış bedeli peÅŸin veya taksitle ödenebilecek. Satış bedelinin tamamının peÅŸin ödenmesi halinde yüzde 20, en az yarısının ödenmesi halinde yüzde 10 indirim uygulanacak. Bu bedeller idarece yapılan yazılı tebligat tarihinden itibaren en geç üç ay içinde ödenecek.

Yükümlülüklerini yerine getirmeyen satın alma hakkını kaybedecek     

PeÅŸin satışlarda satış bedelinin tamamını, taksitli satışlarda ise peÅŸinatı veya taksitleri vadesinde ödememek suretiyle yükümlülüklerini yerine getirmeyenlerin doÄŸrudan satın alma hakları düÅŸecek.

Yaylalara düzenleme

Devlet ormanlarında 31 Aralık 2011 tarihinden önce toplu yerleÅŸimin bulunduÄŸu yaylak ve otlak olarak kullanılan alanlar içindeki yerler ile yılın belirli dönemlerinde geleneksel yaylacılık amacıyla yerleÅŸim yeri olarak kullanılan alanlar, Orman Genel MüdürlüÄŸü'nce tespit edilecek. Bu alanlardan uygun görülenler, Orman ve Su Ä°ÅŸleri Bakanlığı'nın teklifi üzerine Bakanlar Kurulu kararıyla yayla alanı ilan edilecek.

Ä°lan edilen yayla alanlarında 31 Aralık 2011 tarihinden önce yapılmış, hakkında müsadere kararı bulunanlar da dahil her türlü bina, tesis mevcut haliyle, vaziyet planında gösterilerek Orman Genel MüdürlüÄŸü sabit kıymetine alınacak. Yayla alanlarında bulunan bina ve tesisler, orman idaresince iÅŸletilecek, iÅŸlettirilebilecek veya kiraya verilebilecek. Gelir, Orman Genel MüdürlüÄŸü döner sermayesine kaydedilecek.

Köylerini terk ederek 2-A alanlarına yerleÅŸen ancak köylerde tapulu mülkü bulunan aileler de hak sahibi sayılacak.

Sehven hanedan arazisi olduÄŸu zannedilerek Hazine adına kaydı yapılan, Denizli'de BeyaÄŸaç ilçesi Çamlık ve Cumhuriyet mahalleleri ile Pınarönü, Sazak ve KızılaÄŸaç köyleri ile Kale ilçesine baÄŸlı Köybaşı köyü sınırları içinde yer alan araziler, emlak vergi deÄŸeri üzerinden, kanunda belirtilen ödeme ve taksit koÅŸularıyla hak sahiplerine doÄŸrudan satılacak.